2.是否能達到策略性目的
在店鋪選址上,全球最有名的行銷案例莫過於Zara,它明明販賣的是平價成衣,卻專門把店面開在精品區以自抬身價。同樣的,請思考法樂琪、Starbucks與Haagen Dazs等高檔餐飲品牌的首家店為什麼當初都要開在天母?為什麼Starbucks、85度C、以及鮮芋仙都專挑三角窗店面?再者,為什麼Starbucks與7-11常像連體嬰似的成為好鄰居?
3.理性評估每花一塊錢的租金可以創造多少營業額
房租是固定成本,要儘量壓低,絕對不能光看坪效,必須要把租金的因素考慮進來,原則上,每花一塊錢的租金起碼要能夠創造十倍 (10元) 以上的營業額。請想想那些知名餐館為何都不開設在一樓或主要街道上。
4.是否能夠創造品牌形象、後勤與管理的綜效
國內有為數不少的小型連鎖餐飲業者在北中南部都各擁有區區幾間分店,筆者不解這是基於什麼邏輯? ( 作者更多的品牌論述)
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